Annuïteitenhypotheek
Met een annuïteitenhypotheek lost u in het begin van de looptijd weinig af en bestaat het grootste deel van de maandlasten uit rente. Omdat u de hypotheek binnen 30 jaar stapsgewijs aflost, mag u de hypotheekrente aftrekken en profiteert u van een flink belastingvoordeel. Daardoor vallen de netto maandlasten lager uit.
Andere kenmerken annuïteitenhypotheek
Naarmate u meer op de hypotheek aflost, daalt de hypotheekschuld. U betaalt daarom geleidelijk aan steeds minder rente. Tegelijk gaat u iedere maand iets meer aflossen. Uw bruto maandlasten blijven daardoor gelijk. Maar omdat u iedere maand iets minder aan rente betaalt, wordt uw belastingvoordeel steeds kleiner. Dat betekent dat uw netto maandlasten langzaam maar zeker stijgen.
Voordelen annuïteitenhypotheek
- In het begin van de looptijd lage maandlasten.
- Rente is fiscaal aftrekbaar.
Nadelen annuïteitenhypotheek
- Hogere netto maandlasten aan het eind van de looptijd.
- De totale hypotheeklasten over de gehele hypotheekperiode zijn hoger dan bij een lineaire hypotheek.